Строящийся комплекс на БангТао рядом с пляжем BT31

Описание

Sole Mio Condominium является проектом надежной команды опытных экспертов по недвижимости на острове Пхукет — девелоперской компании Phuket Asialand, известного разработчика с пятью жилыми проектами в своем островном портфолио, в которое входят как комплексы роскошных вилл, так и кондоминиумы на берегу моря.

Новый кондоминиум Sole Mio у пляжа Банг-Тао — всего 150 м по прямой линии от пляжа и 300 м неспешным шагом по удобному маршруту.
Пляж сам по себе тоже примечателен, поскольку речь идет о том участке Банг-Тао (второго по протяженности пляжа Пхукета), где до сих пор жива аутентичная пхукетская атмосфера. Вдоль побережья выстроились небольшие местные ресторанчики и регги-бары, где приятно будет встретить закат за едой и напитками на ласкающем ноги теплом песке.

Если же хочется чего‑то уровнем повыше, то достаточно небольшой прогулки к югу, где расположился Catch, один из лучших пляжных клубов острова. А на небольшом расстоянии к северу находится широкий ассортимент люксовых отелей Лагуны, славящейся своими изысканным ресторанами, СПА-центрами и полями для гольфа.
В нескольких минутах езды от кондоминиума находятся бесчисленные магазины и рестораны Чернг-Талей, а в ближайшее время район обзаведется аквапарком мирового уровня Blue Tree Phuket, международной больницей и новейшим на Пхукете торгово-развлекательным комплексом Porto de Phuket, открытие которого Central Group анонсировала на 2019 год. Не будет преувеличением сказать, что окрестности Sole Mio стремительно превращаются в топовый лайфстайл-хаб Пхукета.

Здание отчетливо напоминает круизный лайнер, на верхней палубе которого расположились плавательный бассейн и терраса для принятия солнечных ванн. Также на крыше отведено место для спортивно-оздоровительного центра, бара и ресторана, из которых открываются панорамные виды на море.

Ниже находятся четыре жилых этажа Sole Mio, где расположены 124 квартиры (по 31 на этаж), выполненные в двух вариантах планировки:
студии «Универсал» на 36 кв. м
1 спальные апартаменты «Делюкс» на 57 кв. м.

Все апартаменты отличаются обилием натурального освещения, простором открытых пространств, естественно изогнутыми плавными линиями.
Rаждая из 124 квартир с собственным балконом.

На первом этаже комплекса, помимо большой парковки, запланированы лобби и респешн.

Комплекс получит отельную лицензию, предлагая покупателям апартаментов гарантированный доход в размере 7% годовых прибыли на инвестицию в течение 5 лет с момента запуска проекта, а также возможность проживать в купленной квартире в течение двух недель в году.

Дополнительный фактор привлекательности Sole Mio для отдыхающих — предлагаемая гостям специальная программа омоложения и борьбы с возрастными изменениями, включающая эстетическую медицину, медитацию, йогу, традиционную сауну и криосауну, массаж, услуги диетологов и индивидуальные программы здорового питания.

Завершение строительства кондоминиума намечено на первый квартал 2021 года, и стоимость квадратного метра к этому моменту увеличится на 30 % по сравнению со стартовой ценой в 99 тыс. бат на этапе предварительных продаж.

Месторасположение: пляж Банг Тао, северо-западное побережье Пхукета
Расстояние до пляжа: 200 метров
Этажность: 5
Количество квартир: 124
Завершение строительства: июнь 2023 года

• парковка
• лобби/ресепшен
• фитнес зал
• рекреационный центр
• ресторан и бар с видом на море
• бассейн и терраса на крыше

• Месторасположение в одной из самых престижных и развитых курортных территорий острова Пхукет менее чем в 200 метрах от
пляжа Банг Тао;
• Рост цен на квартиры на 30% к моменту запуска проекта;
• Поэтапная рассрочка платежей и бесплатный пакет мебели;
• Отельная лицензия и прозрачная программа арендного управления;
• От 7% ежегодного гарантированного возврата инвестиций в течение 5 лет;
• Бесплатное проживание в отеле в течение двух недель в год;

После завершения строительства, владельцы апартаментов будут получать от 7 % ежегодного возврата инвестиций в течение 5 лет.

Условия:

1. Резервация - 100 000 бат
2. Подписание договора - 30%
3. Закладка фундамента - 30%
4. Завершение строительства - 30%
7. Переоформление права собственности - 10% (-резервационный депозит)

Налог по переоформлению:
1,1% leasehold
6,5% freehold

Обязательные платежи:
Ежегодное обслуживание - 60 бат за кв м, платится авансом на год вперед.
Фонд на кап ремонт - единовременный платеж - 600 бат за кв м

Квота freehold - 300 000 бат к цене.

Стоимость квартир уже выросла с момента начала продаж, ожидается еще 2 повышения цены.
Например, апартаменты на 2м этаже можно было купить по 99 000 бат за м2, сейчас стоимость 110 000 бат, вырастет еще дважды.
Ниже расписано поэтажно.

Запрашивайте актуальный прайс лист.

2 floor, price per sqm 99,000 110,000 121,000 133,100
3 floor, price per sqm 105,000 113,000 124,300 136,730
4 floor, price per sqm 110,000 117,000 128,700 141,570
5 floor, price per sqm 115,000 120,000 132,000 145,200